El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) informó que incrementó los montos máximos de financiamiento de los préstamos hipotecarios para el año 2026. La medida responde a la actualización del Salario Básico Unificado (SBU) y beneficia a los afiliados y jubilados del IESS.
El BIESS señaló que la actualización de los techos de financiamiento se aplica a varios subproductos hipotecarios, con excepción de ‘Vivienda Premier’. Este ajuste permite un aumento en los montos disponibles y mantiene condiciones, como plazos de hasta 25 años y financiamiento de hasta el 100 % del avalúo comercial del inmueble, según el tipo de crédito.
Para el subproducto ‘Vivienda Premier’, el monto máximo de financiamiento se mantiene fijo en hasta $50.000. En el resto de líneas hipotecarias, los nuevos límites se establecen en función del SBU 2026, fijado en $482.
En el caso de Vivienda Preferencial y Vivienda Terminada, el financiamiento alcanza hasta 195,65 SBU, lo que equivale a $94.303.
Para Vivienda Hipotecada y Vivienda Multifamiliar, los montos varían según el valor del inmueble: pueden llegar hasta $209.564 o hasta $492.604.
Para la adquisición de otros bienes inmuebles, el BIESS financiará hasta 556 SBU, equivalentes a $267.992, mientras que para la adquisición de terreno destinado a vivienda el monto máximo alcanza los 267 SBU.
En la línea de construcción de vivienda, el banco estableció tres rangos de financiamiento: hasta 282,60 SBU ($136.213), hasta 434,78 SBU ($209.564) y hasta 1.022 SBU ($492.604), según el tipo y alcance del proyecto.
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