El mercado inmobiliario ecuatoriano muestra señales claras de recuperación durante 2026, impulsado principalmente por el crecimiento del crédito hipotecario, una mayor liquidez financiera y programas estatales orientados al acceso a vivienda.
Ciudades como Quito, Guayaquil y Cuenca concentran gran parte del dinamismo del sector, con un aumento sostenido en la venta de proyectos habitacionales y una mayor demanda de departamentos, suites y viviendas para inversión.
De acuerdo con analistas económicos, el crecimiento de las exportaciones no petroleras, el incremento de remesas y el superávit comercial permitieron fortalecer la liquidez en el sistema financiero. Esto se tradujo en un mayor acceso a financiamiento para vivienda y en un repunte de la construcción privada.
Durante el primer trimestre de 2026, la banca privada desembolsó más de 211 millones de dólares en créditos hipotecarios, reflejando un incremento cercano al 37 % frente al mismo periodo del año anterior. Las cooperativas de ahorro y crédito también registraron un crecimiento importante en la colocación de préstamos para vivienda.
El Banco del IESS (BIESS) mantiene programas hipotecarios con tasas preferenciales desde el 2,99 % y financiamiento de hasta 30 años. A esto se suman iniciativas como “Mi Casa Propia” del Banco del Pacífico, enfocadas en facilitar el acceso a vivienda para sectores medios y populares.
En Guayaquil y sus alrededores, las ventas inmobiliarias muestran uno de los mayores crecimientos del país, mientras que Quito y Cuenca continúan consolidándose como destinos atractivos para inversión y desarrollo urbanístico. En el caso de Cuenca, el interés de compradores nacionales y migrantes ha impulsado más de 70 proyectos inmobiliarios activos.
Pese al panorama positivo en vivienda privada, representantes del sector constructor advierten que la obra pública aún no logra reactivarse completamente. Además, factores como la inseguridad y la burocracia continúan afectando a empresas constructoras y limitando nuevas inversiones en infraestructura.
Aun así, el sector de la construcción sigue siendo uno de los principales generadores de empleo en Ecuador, con más de 540.000 plazas directas e indirectas vinculadas a la actividad.
