La Superintendencia de Compañías dio luz verde a un concordato que destraba un proceso iniciado en 2019 y abre el camino para que cientos de afectados accedan finalmente a sus lotes en el caso Terrabienes.
Después de cuatro años, 440 familias están más cerca de recibir los terrenos por los que pagaron. La Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros aprobó un acuerdo concursal que permite avanzar con la entrega de los predios, como parte del proceso de la empresa URNOSA S.A., conocida como Urbanizadora del Norte.
La resolución que viabiliza este acuerdo fue firmada el 20 de febrero de 2026 por el superintendente Luis Cabezas-Klaere.
¿Qué fue el caso Terrabienes?
El Caso generó una gran controversia y proceso judicial por estafa inmobiliaria protagonizado por la empresa Terrabienes (Urbanizadora del Norte S.A. – Urnosa), vinculada a la venta y construcción de viviendas que nunca se entregaron a cientos de compradores en Guayaquil.
Origen del problema
La inmobiliaria Terrabienes promocionó y vendió casas en proyectos como “Arcos del Río” a más de 1.200 personas que pagaron parcial o totalmente sus viviendas, pero las obras quedaron inconclusas.
Terrabienes había recibido previamente una calificación crediticia “AA”, lo que fortaleció su reputación y facilitó la captación de dinero de inversionistas y compradores.
El proceso no fue sencillo
Durante más de un año, la Superintendencia reactivó el concurso, convocando audiencias, facilitando el diálogo y mediando entre las partes involucradas. Este trabajo permitió que los acreedores —personas naturales, empresas e incluso instituciones financieras— llegaran a acuerdos que destrabaron un caso estancado por años.
Se revisaron y reconocieron formalmente los créditos presentados, respetando el orden de prioridad establecido en la ley. A lo largo de este periodo se realizaron audiencias para verificar la validez de las acreencias y se garantizó la participación de todos los afectados.
El superintendente de Compañías, Valores y Seguros, Luis Cabezas Klaere, suscribe la resolución que aprueba el acuerdo para que 440 familias reciban sus terrenos. Foto: Superintendencia Cias.
Con la resolución No. SCVS-INC-DNASD-2026-00002033, nuestro superintendente, Luis Cabezas-Klaere, aprobó el concordato que permitirá entregar terrenos a 440 familias, en el proceso concursal de URNOSA S.A, más conocida como #Terrabienes.
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— Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros (@SuperintEC) February 24, 2026
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